Jualan Rumah Sedia Ada A.S. Merosot Secara Tidak Dijangka
NAR berkata jualan rumah sedia ada susut 0.7 peratus kepada kadar tahunan 4.00 juta pada Januari selepas jatuh 2.2 peratus kepada kadar disemak 4.12 juta pada Disember.
Penurunan berterusan itu mengejutkan ahli ekonomi, yang menjangkakan jualan rumah sedia ada meningkat sebanyak 0.1 peratus berbanding penurunan 1.5 peratus yang dilaporkan pada awalnya untuk bulan sebelumnya.
"Jualan rumah semakin perlahan," kata Ketua Ekonomi NAR Lawrence Yun. "Harga berbeza-beza bergantung pada kemampuan pasaran, dengan wilayah berharga rendah mengalami pertumbuhan sederhana dan wilayah yang lebih mahal mengalami penurunan."
Penurunan yang tidak dijangka mencerminkan kelemahan di Timur Laut dan Barat Tengah, di mana jualan rumah sedia ada masing-masing menjunam 3.8 peratus dan 5.0 peratus.
Sebaliknya, laporan itu berkata jualan rumah sedia ada di Selatan melonjak sebanyak 1.1 peratus, manakala jualan rumah sedia ada di Barat melonjak sebanyak 2.9 peratus.
NAR juga berkata jumlah inventori perumahan pada akhir Januari ialah 980,000 unit, meningkat 2.1 peratus daripada 960,000 unit pada Disember dan meningkat 15.3 peratus daripada 850,000 setahun lalu.
Inventori tidak terjual mewakili 2.9 bulan bekalan pada kadar jualan semasa, tidak berubah dari Disember tetapi meningkat daripada 1.6 bulan pada Januari 2022.
"Inventori kekal rendah, tetapi pembeli mula mempunyai kuasa tawar-menawar yang lebih baik," kata Yun. "Rumah yang telah berada di pasaran selama lebih daripada 60 hari boleh dibeli dengan harga sekitar 10% kurang daripada harga senarai asal."
Laporan itu berkata median harga rumah sedia ada ialah $359,000 pada Januari, turun 2.1 peratus daripada $366,500 pada Disember tetapi naik 1.3 peratus daripada $354,300 setahun lalu.
Pada hari Jumaat, Jabatan Perdagangan dijadualkan mengeluarkan laporan berasingan mengenai jualan rumah baharu pada bulan Januari.
Tiada ulasan
Catat Ulasan