Perumahan A.S. Mula Menjunam Ke Paras Terendah Dalam Lebih Dua Tahun

 

Laporan yang dikeluarkan oleh Jabatan Perdagangan pada Khamis menunjukkan pembinaan rumah baharu di A.S. merosot lebih daripada jangkaan pada Januari.

Jabatan Perdagangan berkata permulaan perumahan jatuh 4.5 peratus kepada kadar tahunan 1.309 juta pada Januari selepas menjunam 3.4 peratus kepada kadar disemak 1.371 juta pada Disember.

Pakar ekonomi menjangkakan perumahan mula merosot sebanyak 1.6 peratus kepada kadar tahunan 1.360 juta berbanding 1.382 juta yang dilaporkan pada bulan sebelumnya.

Dengan penurunan yang lebih curam daripada jangkaan, permulaan perumahan jatuh ke paras terendah sejak mencecah kadar 1.269 juta pada Jun 2020.

"Kami berpendapat permulaan perumahan adalah hampir bahagian bawah untuk kitaran dan mencari aktiviti untuk mendatar pada H1 2023 dan bertambah baik secara sederhana pada akhir tahun ini," kata Nancy Vanden Houten, Ketua Pakar Ekonomi A.S. dalam Oxford Economics.

Penurunan itu berlaku apabila permulaan keluarga tunggal jatuh 4.3 peratus kepada kadar tahunan 841,000, manakala permit pelbagai keluarga menjunam 4.9 peratus kepada kadar tahunan 468,000.

Laporan itu juga menunjukkan penurunan ketara dalam perumahan bermula di Timur Laut dan Midwest, di mana permulaan menjunam masing-masing 42.2 peratus dan 25.9 peratus.

Sementara itu, laporan itu berkata permit bangunan meningkat 0.1 peratus kepada kadar tahunan 1.339 juta pada Januari selepas jatuh 1.0 peratus kepada kadar disemak 1.337 juta pada Disember.

Permit bangunan, penunjuk permintaan perumahan masa depan, dijangka melonjak 1.5 peratus kepada kadar tahunan 1.350 juta daripada 1.330 juta yang dilaporkan pada bulan sebelumnya.

Peningkatan permit bangunan berlaku apabila permit berbilang keluarga melonjak 2.5 peratus kepada kadar tahunan 621,000, mengimbangi penurunan 1.8 peratus dalam permit keluarga tunggal kepada kadar 718,000.

Laporan berasingan yang dikeluarkan oleh Persatuan Pembina Rumah Kebangsaan pada hari Rabu menunjukkan peningkatan dalam keyakinan pembina rumah AS. yang jauh lebih besar daripada jangkaan. pada Februari.

Laporan itu berkata Indeks Pasaran Perumahan NAHB/Wells Fargo melonjak kepada 42 pada Februari daripada 35 pada Januari. Pakar ekonomi menjangkakan indeks meningkat kepada 37.

Dengan peningkatan yang jauh lebih besar daripada jangkaan, indeks pasaran perumahan mencapai paras tertinggi sejak mencapai 46 September lalu.